Rendement locatif · 43140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Séauve-sur-Semène (43140)
À La Séauve-sur-Semène, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 13,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 492 € | 213 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 37 212 € | 350 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 54 932 € | 462 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 75 310 € | 583 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 167 960 € | 795 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Séauve-sur-Semène : taxe foncière à 42,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Appartement | 98 AV DE LA SEMENE | 65 m² | 93 000 € | 1 431 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 31 AV DE LA SEMENE | 37 m² | 187 000 € | 5 055 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 5001 DESFORANGES | 10 m² | 206 400 € | 20 640 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 5207A AV MARIE LOUISE | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 13 RUE JACQUES PREVERT | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Appartement | 7 RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 79 m² | 83 600 € | 1 059 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE PATURAL | — | 150 000 € | 14 €/m² |
| 24 juin 2025 | Appartement | 7 RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 71 m² | 88 500 € | 1 247 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1 SALGOTIER | 95 m² | 263 000 € | 2 769 €/m² |
| 27 mai 2025 | Appartement | 38 AV DE LA SEMENE | 56 m² | 74 400 € | 1 329 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Séauve-sur-Semène — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
5,8/10160 000 €
67 m²
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