Investir · 43140
Rendement, marché et risques à La Séauve-sur-Semène (43140)
Faut-il investir à La Séauve-sur-Semène ? Prix médian 886 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Séauve-sur-Semène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
886 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 768 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à La Séauve-sur-Semène en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Séauve-sur-Semène :
Le rendement locatif brut indicatif à La Séauve-sur-Semène avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Séauve-sur-Semène.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Séauve-sur-Semène.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (886 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Appartement | 98 AV DE LA SEMENE | 65 m² | 93 000 € | 1 431 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 31 AV DE LA SEMENE | 37 m² | 187 000 € | 5 055 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 5001 DESFORANGES | 10 m² | 206 400 € | 20 640 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 5207A AV MARIE LOUISE | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 13 RUE JACQUES PREVERT | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Appartement | 7 RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 79 m² | 83 600 € | 1 059 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE PATURAL | — | 150 000 € | 14 €/m² |
| 24 juin 2025 | Appartement | 7 RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 71 m² | 88 500 € | 1 247 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1 SALGOTIER | 95 m² | 263 000 € | 2 769 €/m² |
| 27 mai 2025 | Appartement | 38 AV DE LA SEMENE | 56 m² | 74 400 € | 1 329 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Séauve-sur-Semène — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à La Séauve-sur-Semène
103 m²
5,8/10160 000 €
67 m²
5,2/1068 900 €
69 m²
5,2/1064 900 €
116 m²
5,2/10149 000 €
73 m²
5,0/1069 900 €