Investir · 53200
Rendement, marché et risques à La Roche-Neuville (53200)
Faut-il investir à La Roche-Neuville ? Prix médian 1 880 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Roche-Neuville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 880 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à La Roche-Neuville en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Roche-Neuville :
Le rendement locatif brut indicatif à La Roche-Neuville avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Roche-Neuville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Roche-Neuville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 880 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 LA GUIARDIERE | 72 m² | 258 000 € | 3 584 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 LES GRILLONS | 121 m² | 195 000 € | 1 612 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE BRETAGNE | 153 m² | 207 100 € | 1 354 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE REUCRIE | — | 124 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE MARMOUILLE | — | 122 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA FONTAINE LOIG | — | 421 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 LA PESCHERIE | 244 m² | 280 000 € | 1 148 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE GRAVIER LOIGNE | — | 18 000 € | 21 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 LA PESCHERIE | 139 m² | 220 000 € | 1 583 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES VIGNES | 144 m² | 166 500 € | 1 157 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Neuville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à La Roche-Neuville
1614 m²
7,0/1022 400 €
176 m²
5,7/10249 900 €
143 m²
5,6/10211 900 €
60 m²
5,4/10128 472 €
88 m²
5,4/10175 000 €