Rendement locatif · 42150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ricamarie (42150)
À La Ricamarie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 17,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 664 € | 224 €/mois | 17,2 % |
| T2 | 42 m² | 29 904 € | 368 €/mois | 14,8 % |
| T3 | 62 m² | 44 144 € | 485 €/mois | 13,2 % |
| T4 | 85 m² | 60 520 € | 612 €/mois | 12,1 % |
| Maison | 95 m² | 159 980 € | 924 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ricamarie : taxe foncière à 47,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 17B RUE JEAN MARIE PONS | 89 m² | 90 000 € | 1 012 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 128 m² | 133 000 € | 1 040 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE LA GARE | 69 m² | 68 000 € | 986 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE PAUL LANGEVIN | 75 m² | 36 000 € | 480 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE FRERES GIRAUD ET POINAT | 63 m² | 47 000 € | 747 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU PUITS DES COMBES | 135 m² | 262 000 € | 1 941 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU HUIT MAI | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 42 CITE DES COMBES | 130 m² | 67 500 € | 520 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DENFERT ROCHEREAU | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DE LA LIBERATION | 74 m² | 226 600 € | 3 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ricamarie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
6,2/10215 000 €
147 m²
6,2/10175 000 €
150 m²
6,1/10175 000 €
184 m²
6,1/10255 000 €
195 m²
6,0/10249 000 €