Investir · 76520
Rendement, marché et risques à La Neuville-Chant-d'Oisel (76520)
Faut-il investir à La Neuville-Chant-d'Oisel ? Prix médian 2 095 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Neuville-Chant-d'Oisel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 095 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à La Neuville-Chant-d'Oisel en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Neuville-Chant-d'Oisel :
Le rendement locatif brut indicatif à La Neuville-Chant-d'Oisel avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Neuville-Chant-d'Oisel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Neuville-Chant-d'Oisel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 095 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 244 RUE DE LA SENTE AUX LOUPS | 124 m² | 199 500 € | 1 609 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 112 ALL DU CLOS DES HOUSSAYES | 144 m² | 319 700 € | 2 221 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 18 IMP DES MASURES | 74 m² | 161 500 € | 2 183 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3661 RUE DES ANDELYS | 123 m² | 319 900 € | 2 601 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 1475 ROUTE DES ANDELYS | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | SAINT AUSTIN HAMEAU | — | 16 500 € | 13 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1449 RUE DES ANDELYS | 120 m² | 266 500 € | 2 221 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES GRANDES MASURES | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | SAINT AUSTIN HAMEAU | — | 19 500 € | 11 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 30B ALL DES BEAUXREPAIRES | 100 m² | 248 400 € | 2 484 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Neuville-Chant-d'Oisel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à La Neuville-Chant-d'Oisel
195 m²
7,3/10309 500 €
113 m²
7,0/10199 000 €
130 m²
6,9/10147 000 €
130 m²
6,9/10147 000 €
292 m²
6,4/10588 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Neuville-Chant-d'Oisel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.