Rendement locatif · 27330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Neuve-Lyre (27330)
À La Neuve-Lyre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 848 € | 237 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 45 528 € | 390 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 67 208 € | 515 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 92 140 € | 649 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 124 640 € | 717 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Neuve-Lyre : taxe foncière à 47,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE MICHEL BLANCHET | 71 m² | 111 000 € | 1 564 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4026 RTE D AUVERGNY | 89 m² | 105 000 € | 1 180 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE L UNION | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Local | 27B RUE D ALENCON | 158 m² | 59 000 € | 374 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4029 RTE D AUVERGNY | 89 m² | 105 000 € | 1 180 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 PL EMILE BOURGEOIS | 78 m² | 32 000 € | 411 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4025 RTE D AUVERGNY | 89 m² | 105 000 € | 1 180 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 36 RUE D ALENCON | 37 m² | 20 000 € | 541 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 4024 RTE D AUVERGNY | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 19 RUE D ALENCON | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Neuve-Lyre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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