Rendement locatif · 35520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Mézière (35520)
À La Mézière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 328 € | 331 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 122 808 € | 545 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 181 288 € | 719 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 248 540 € | 906 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 238 735 € | 955 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Mézière : taxe foncière à 45,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BEAU CHENE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5185 LA HERBETAIS | 5600 m² | 600 000 € | 108 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DU BOIS DE LA GARENNE | 140 m² | 410 000 € | 2 929 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LE CHOUAZEL | 110 m² | 306 330 € | 2 785 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE GENEVIEVE ASSE | — | 72 220 € | 230 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PAS DU VERGER | — | 323 820 € | 1 653 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE GENEVIEVE ASSE | — | 75 360 € | 240 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 11 RUE DE SAINT MALO | 45 m² | 850 000 € | 18 889 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE BETTON | 203 m² | 400 000 € | 1 971 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES AMPHORES | 50 m² | 157 000 € | 3 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Mézière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
6,3/10187 500 €
200 m²
6,2/10356 320 €
96 m²
6,2/10187 500 €
600 m²
5,9/101 150 000 €
92 m²
5,7/10186 750 €