Rendement locatif · 18150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
À La Guerche-sur-l'Aubois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,0 % à 19,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 146 € | 235 €/mois | 19,9 % |
| T2 | 42 m² | 27 006 € | 386 €/mois | 17,2 % |
| T3 | 62 m² | 39 866 € | 508 €/mois | 15,3 % |
| T4 | 85 m² | 54 655 € | 641 €/mois | 14,1 % |
| Maison | 95 m² | 80 750 € | 604 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Guerche-sur-l'Aubois : taxe foncière à 42,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L HIPPODROME | 30 m² | 29 000 € | 967 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 RUE JEAN JAURES | 236 m² | 120 000 € | 509 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1239 LE FOULON | 78 m² | 105 000 € | 1 347 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA PREE | — | 90 000 € | 19 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 44 AV DE LA REPUBLIQUE | 108 m² | 84 000 € | 778 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE FOULON | — | 41 135 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU BOURBONNAIS | 58 m² | 30 000 € | 518 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 42A RUE DU RAPE | 119 m² | 231 000 € | 1 942 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU BLANC GATEAU | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 92 m² | 106 000 € | 1 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Guerche-sur-l'Aubois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,6/1025 200 €
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