Rendement locatif · 83680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Garde-Freinet (83680)
À La Garde-Freinet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Garde-Freinet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 060 € | 359 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 135 660 € | 590 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 200 260 € | 778 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 274 550 € | 981 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 521 835 € | 1 253 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Garde-Freinet : taxe foncière à 30,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Garde-Freinet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Garde-Freinet.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9997 LE DEFEND NORD | 227 m² | 1 679 000 € | 7 397 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE SAINT JEAN | 200 m² | 853 866 € | 4 270 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5000 SAFRANIER | 355 m² | 2 040 000 € | 5 747 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 TRA SAINT JACQUES | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CANISSE | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SAFRANIER | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5700 JAS DE LA BRUTE | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES BOUCHONNIERS | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5001 LA CASTAGNEREDE | 165 m² | 1 082 300 € | 6 560 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 6139 LE VILLAGE | 38 m² | 130 000 € | 3 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Garde-Freinet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
310 m²
8,0/10799 995 €
76 m²
8,0/10215 000 €
120 m²
7,9/10312 000 €
280 m²
7,9/10870 000 €
280 m²
7,8/10870 000 €