Rendement locatif · 29800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Forest-Landerneau (29800)
À La Forest-Landerneau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 294 975 € | 941 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Forest-Landerneau : taxe foncière à 32,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DUGUESCLIN | 154 m² | 254 800 € | 1 655 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 DOUR YAN | 111 m² | 342 000 € | 3 082 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | COTEAU DE KERGRALL | — | 150 € | 5 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | COTEAU DE KERGRALL | — | 150 € | 6 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 14 RTE DE BEG AR GROAZ | 77 m² | 361 000 € | 4 689 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DE KERVALAN | 99 m² | 280 000 € | 2 829 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE PENQUER | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES ORMES | 84 m² | 290 840 € | 3 463 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 PL DU CHATEAU | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | GUERRUS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Forest-Landerneau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
6,4/10243 561 €
142 m²
6,3/10189 000 €
173 m²
6,3/10353 760 €
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6,3/10333 100 €
141 m²
6,3/10192 240 €