Rendement locatif · 24130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Force (24130)
À La Force, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 658 € | 305 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 60 438 € | 502 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 89 218 € | 662 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 122 315 € | 835 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 169 670 € | 883 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Force : taxe foncière à 57,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | L ABIME | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE BOSSET | 135 m² | 140 000 € | 1 038 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 296 RUE DU MARAIS | 92 m² | 177 000 € | 1 924 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 23 AV DU COMMANDANT PINSON | 64 m² | 127 000 € | 1 985 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE CHADEAU | 193 m² | 460 000 € | 2 384 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES ALLAINS | 118 m² | 215 000 € | 1 823 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 AV JEAN MOULIN | 99 m² | 134 000 € | 1 354 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 5001 RUE DE GIROUNET | — | 23 000 € | 28 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 187 RUE DU MARAIS | 90 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Force — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
6,4/10254 779 €
87 m²
6,4/10196 100 €
110 m²
6,4/10257 000 €
103 m²
6,4/10217 732 €
80 m²
6,4/10135 000 €