Investir · 17630
Rendement, marché et risques à La Flotte (17630)
Faut-il investir à La Flotte ? Prix médian 6 539 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Flotte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 539 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
8 511 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à La Flotte en 2023
Rendement brut
2,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Flotte :
Le rendement locatif brut indicatif à La Flotte avoisine 2,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Flotte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Flotte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 539 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU MOULIN BLANC | 154 m² | 975 000 € | 6 332 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10B RUE DU PARC | 48 m² | 390 000 € | 8 125 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE L OCEAN | 105 m² | 732 000 € | 6 972 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES BARBOTINS | 80 m² | 590 000 € | 7 375 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PIERRAILLEUSE | — | 2 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 PROM DE LA COTE | 172 m² | 1 790 235 € | 10 409 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA SERPENT | 67 m² | 530 000 € | 7 911 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 VC RAIZE DU MOULIN ROUGE | 117 m² | 714 559 € | 6 108 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 13 RTE DE SAINT MARTIN | 52 m² | 355 650 € | 6 840 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 52B RUE GUSTAVE DECHEZEAUX | 72 m² | 400 000 € | 5 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Flotte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Flotte
125 m²
7,5/10691 000 €
93 m²
7,5/10551 000 €
125 m²
7,5/10691 543 €
231 m²
7,5/101 312 000 €
80 m²
7,5/10472 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Flotte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.