Rendement locatif · 02260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Flamengrie (02260)
À La Flamengrie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 555 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Flamengrie : taxe foncière à 45,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA PIERRE D HAUDROY | — | 20 965 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA COULOTTE | 112 m² | 183 800 € | 1 642 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES FIDELES | 61 m² | 130 000 € | 2 132 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 21 000 € | 25 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU PETIT BOIS | 80 m² | 264 800 € | 3 310 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 36 RUE D HAUDROY | 114 m² | 120 000 € | 1 053 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES COCHETS | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES COCHETS | — | 2 806 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT BUGNY | — | 7 035 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DU PIED DU TERNE | 47 m² | 75 000 € | 1 596 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Flamengrie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,4/10371 000 €
140 m²
6,2/10240 000 €
242 m²
6,0/10240 850 €
153 m²
6,0/10317 000 €
148 m²
6,0/10266 900 €