Investir · 02260
Rendement, marché et risques à La Flamengrie (02260)
Faut-il investir à La Flamengrie ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Flamengrie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à La Flamengrie en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Flamengrie :
Le rendement locatif brut indicatif à La Flamengrie avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Flamengrie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Flamengrie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA PIERRE D HAUDROY | — | 20 965 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA COULOTTE | 112 m² | 183 800 € | 1 642 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES FIDELES | 61 m² | 130 000 € | 2 132 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 21 000 € | 25 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU PETIT BOIS | 80 m² | 264 800 € | 3 310 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 36 RUE D HAUDROY | 114 m² | 120 000 € | 1 053 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES COCHETS | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES COCHETS | — | 2 806 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT BUGNY | — | 7 035 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DU PIED DU TERNE | 47 m² | 75 000 € | 1 596 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Flamengrie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à La Flamengrie
145 m²
6,4/10371 000 €
140 m²
6,2/10240 000 €
242 m²
6,0/10240 850 €
153 m²
6,0/10317 000 €
148 m²
6,0/10266 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Flamengrie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.