Investir · 58160
Rendement, marché et risques à La Fermeté (58160)
Faut-il investir à La Fermeté ? Prix médian 1 401 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Fermeté et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 401 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à La Fermeté en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Fermeté :
Le rendement locatif brut indicatif à La Fermeté avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Fermeté.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Fermeté.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 401 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DES TILLEULS | 53 m² | 23 000 € | 434 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 24 RTE D'IMPHY | 98 m² | 159 000 € | 1 623 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 127 LES BROSSES | 141 m² | 180 500 € | 1 281 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE DES ERABLES | 152 m² | 158 000 € | 1 040 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DES LOGES | 45 m² | 68 000 € | 1 512 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 29 RUE DES LOGES | 139 m² | 203 000 € | 1 461 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE THIERNAY | 63 m² | 62 500 € | 993 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5 IMP DES LOGES | 87 m² | 107 900 € | 1 241 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 14 RUE DES TILLEULS | 63 m² | 67 408 € | 1 070 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 9 IMP DES CHARMES | 94 m² | 64 500 € | 687 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Fermeté — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Fermeté
2007 m²
5,0/1025 500 €
50 m²
5,0/1040 000 €
2505 m²
5,0/1029 000 €
148 m²
4,5/10295 000 €
140 m²
4,5/10211 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Fermeté. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.