Rendement locatif · 13112
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Destrousse (13112)
À La Destrousse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 180 € | 449 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 154 980 € | 738 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 228 780 € | 973 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 313 650 € | 1 227 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 402 990 € | 1 403 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Destrousse : taxe foncière à 36,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | REVERT DU JAS | — | 335 000 € | 310 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 609 CHE DU TOURTARET | 69 m² | 50 000 € | 725 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 85 CHE DU LAOUVAS | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 28 CHE DE LA TUILIERE | 52 m² | 250 000 € | 4 808 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 563B RTE DES VIGNERONS | 102 m² | 382 840 € | 3 754 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5072 LA VERRERIE | 65 m² | 242 400 € | 3 730 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 5073F LA VERRERIE | 38 m² | 125 000 € | 3 290 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | PIERRESCA | 138 m² | 820 000 € | 5 943 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5032F CHE DU GRAND PRE | 50 m² | 231 000 € | 4 620 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | FONT DE BRANQUE | — | 185 000 € | 265 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Destrousse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,1/10690 000 €
38 m²
6,9/10125 000 €
43 m²
6,8/10133 750 €
42 m²
6,7/10133 750 €
130 m²
6,7/10490 000 €