Rendement locatif · 25300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Cluse-et-Mijoux (25300)
À La Cluse-et-Mijoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 934 € | 383 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 146 874 € | 630 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 216 814 € | 830 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 297 245 € | 1 047 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 314 925 € | 1 261 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Cluse-et-Mijoux : taxe foncière à 38,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Appartement | 29 A LA CLUSE | 60 m² | 144 000 € | 2 400 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 34 RUE VAL DU FORT | 120 m² | 417 905 € | 3 483 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | A L AMBOUCHI | — | 2 722 € | 105 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | A LA CHAMARETTE | — | 84 € | 5 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 4 LA TUILERIE | 44 m² | 189 000 € | 4 296 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | AU PETIT OYON | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | AU MOULIN MAUGAIN | — | 7 997 € | 76 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SOUS LA FAUCONNIERE | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 48 LE FRAMBOURG | 82 m² | 278 000 € | 3 391 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | A LA CLUSE | — | 98 000 € | 299 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Cluse-et-Mijoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,0/10130 000 €
300 m²
6,8/10320 000 €
95 m²
6,4/10170 000 €
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5,4/10139 750 €
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