Rendement locatif · 13600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ciotat (13600)
À La Ciotat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 440 € | 474 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 210 840 € | 779 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 311 240 € | 1 027 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 426 700 € | 1 296 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 564 680 € | 1 845 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ciotat : taxe foncière à 52,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 247 ALL GAUGUIN | 136 m² | 618 000 € | 4 545 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DU BASSIN | 79 m² | 469 700 € | 5 946 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE CAMILLE PELLETAN | 21 m² | 249 620 € | 11 887 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 175 IMP CHARRE | 138 m² | 445 342 € | 3 228 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE PUECH | — | 200 000 € | 273 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 105 AV ANDRE BELLON | 40 m² | 215 284 € | 5 383 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES VAL D AZUR | 41 m² | 250 000 € | 6 098 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 257 AV CALENDAL | 49 m² | 312 040 € | 6 369 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 19B AV DU DAUPHINE | 75 m² | 479 550 € | 6 394 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 105 AV ANDRE BELLON | 92 m² | 346 720 € | 3 769 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ciotat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
7,9/10820 000 €
182 m²
7,8/10825 000 €
214 m²
7,8/10940 000 €
55 m²
7,7/10205 000 €
112 m²
7,7/10479 000 €