Investir · 36400
Rendement, marché et risques à La Châtre (36400)
Faut-il investir à La Châtre ? Prix médian 1 186 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Châtre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 186 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 188 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à La Châtre en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Châtre :
Le rendement locatif brut indicatif à La Châtre avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Châtre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Châtre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 186 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DES JARRIGES | 74 m² | 125 000 € | 1 690 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 143 RUE NATIONALE | 86 m² | 5 000 € | 59 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 17 AV GEORGE SAND | 43 m² | 32 000 € | 745 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES MAISONS BRULEES | 86 m² | 50 000 € | 582 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 26 RUE HONORE DE BALZAC | 96 m² | 149 767 € | 1 561 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GASNIER | 57 m² | 42 500 € | 746 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU FAUBOURG SAINT ABDON | 66 m² | 36 000 € | 546 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE BELAIR | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU 14 JUILLET | 100 m² | 22 000 € | 220 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 AV ARISTIDE BRIAND | 110 m² | 123 400 € | 1 122 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Châtre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Châtre
1300 m²
7,0/1020 060 €
108 m²
6,8/1044 000 €
25 m²
6,6/1026 500 €
49 m²
6,5/1024 900 €
56 m²
6,5/1029 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Châtre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.