Rendement locatif · 45380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 880 € | 343 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 85 680 € | 564 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 126 480 € | 744 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 173 400 € | 938 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 210 520 € | 968 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Saint-Mesmin : taxe foncière à 57,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE RUES | — | 2 112 € | 4 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DES TERRES BLANCHES | 90 m² | 233 190 € | 2 591 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE RUES | — | 1 184 € | 4 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 80 m² | 134 500 € | 1 682 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA VERRERIE | 127 m² | 90 000 € | 709 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PETIT BOIS | 73 m² | 165 000 € | 2 261 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA NOUE | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE EUGENE FREYSSINET | 99 m² | 179 500 € | 1 814 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 ALL DES TILLEULS | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Local | 2 RUE GUSTAVE EIFFEL | 771 m² | 625 000 € | 811 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Saint-Mesmin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
275 m²
8,1/10499 000 €
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7,8/10339 900 €
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