Investir · 45380
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)
Faut-il investir à La Chapelle-Saint-Mesmin ? Prix médian 2 040 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Saint-Mesmin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 040 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 216 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Saint-Mesmin en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Saint-Mesmin :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Saint-Mesmin avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Saint-Mesmin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Saint-Mesmin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 040 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE RUES | — | 2 112 € | 4 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DES TERRES BLANCHES | 90 m² | 233 190 € | 2 591 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE RUES | — | 1 184 € | 4 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 80 m² | 134 500 € | 1 682 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA VERRERIE | 127 m² | 90 000 € | 709 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PETIT BOIS | 73 m² | 165 000 € | 2 261 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA NOUE | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE EUGENE FREYSSINET | 99 m² | 179 500 € | 1 814 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 ALL DES TILLEULS | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Local | 2 RUE GUSTAVE EIFFEL | 771 m² | 625 000 € | 811 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Saint-Mesmin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Saint-Mesmin
275 m²
8,1/10499 000 €
200 m²
7,9/10359 900 €
200 m²
7,8/10339 900 €
209 m²
7,8/10370 000 €
200 m²
7,8/10336 000 €