Investir · 85220
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Hermier (85220)
Faut-il investir à La Chapelle-Hermier ? Prix médian 1 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Hermier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 910 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Hermier en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Hermier :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Hermier avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Hermier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Hermier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 BELLEVUE | 41 m² | 122 000 € | 2 976 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 RUE PASTEUR | 88 m² | 239 000 € | 2 716 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DES MARGUERITES | 90 m² | 290 000 € | 3 223 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 2 BELLEVUE | 51 m² | 134 000 € | 2 628 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA PLAISANCE | 100 m² | 216 000 € | 2 160 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 3 L ESPERANCE | 88 m² | 280 900 € | 3 193 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BARBIERE | 120 m² | 316 900 € | 2 641 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE GENET | — | 19 032 € | 1 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 45 m² | 137 000 € | 3 045 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA FAVERIE | — | 30 000 € | 134 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Hermier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Hermier
133 m²
6,4/10250 800 €
154 m²
6,2/10299 900 €
147 m²
6,0/10299 900 €
86 m²
6,0/10166 800 €
131 m²
5,1/10299 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Hermier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.