Rendement locatif · 38110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-de-la-Tour (38110)
À La Chapelle-de-la-Tour, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 878 € | 315 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 81 858 € | 517 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 120 838 € | 682 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 165 665 € | 860 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 261 155 € | 1 058 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-de-la-Tour : taxe foncière à 35,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | 686 CHE DE SAINT MARTIN | — | 162 000 € | 539 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 294 RTE DE BEJUI | 115 m² | 293 970 € | 2 557 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 12 IMP VALLIN | 74 m² | 265 500 € | 3 588 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 64 RTE DE SORLIN | 111 m² | 252 600 € | 2 276 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | FORET MOLLETTE | — | 3 500 € | 5 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 435 CHE DE LA CROIX DROGUET | 134 m² | 359 580 € | 2 684 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES PALLETEAUX | — | 14 000 € | 10 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 36 IMP DES ACACIAS | 107 m² | 391 000 € | 3 655 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 977 RTE DE BELLEFONTAINE | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-de-la-Tour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1300 m²
7,0/10109 000 €
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