Investir · 71570
Rendement, marché et risques à La Chapelle-de-Guinchay (71570)
Faut-il investir à La Chapelle-de-Guinchay ? Prix médian 1 618 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-de-Guinchay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 622 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à La Chapelle-de-Guinchay en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-de-Guinchay :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-de-Guinchay avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-de-Guinchay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-de-Guinchay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 618 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | PONTANEVAUX | — | 110 000 € | 382 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 260 RTE DU VIEUX MOULIN | 94 m² | 235 510 € | 2 506 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5275 LES PAQUELETS | 70 m² | 172 000 € | 2 458 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5378 BOIS DE LOISE | 150 m² | 320 000 € | 2 134 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 75 IMP DES COURS | 90 m² | 226 000 € | 2 512 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1610A RTE DE JULIENAS | 151 m² | 318 000 € | 2 106 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 5082 RESIDENCE DE LA CASCADE | 67 m² | 133 200 € | 1 989 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5246 LES BRUYERES | 152 m² | 300 000 € | 1 974 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | EN BERBAN | — | 948 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1251 RTE DU BOIS DE LOYSE | 160 m² | 445 000 € | 2 782 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-de-Guinchay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-de-Guinchay
120 m²
6,6/10209 000 €
248 m²
6,4/10399 000 €
230 m²
6,4/10315 000 €
81 m²
6,2/10159 000 €
91 m²
6,1/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-de-Guinchay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.