Rendement locatif · 63150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bourboule (63150)
À La Bourboule, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 732 € | 249 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 75 852 € | 410 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 111 972 € | 541 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 153 510 € | 682 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 136 990 € | 713 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bourboule : taxe foncière à 43,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 65 RUE VICTOR HUGO | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PLANCHES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 71 RUE DU DOCTEUR CHATEAU | 39 m² | 97 000 € | 2 488 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 19 AV DE VERDUN | 29 m² | 56 410 € | 1 946 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18 PL DE LA VICTOIRE | 31 m² | 243 000 € | 7 839 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 89 RUE DE QUAIRE | 33 m² | 187 500 € | 5 682 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | QUAIRE | — | 15 000 € | 16 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 340 AV D ALSACE LORRAINE | 27 m² | 71 500 € | 2 649 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 145 PL GUILLAUME LACOSTE | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 340 AV D ALSACE LORRAINE | 26 m² | 76 000 € | 2 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bourboule — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,6/10100 000 €
116 m²
6,0/10169 000 €
295 m²
6,0/10375 000 €
83 m²
6,0/10145 000 €
133 m²
5,9/10215 000 €