Rendement locatif · 13720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bouilladisse (13720)
À La Bouilladisse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 390 € | 421 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 136 290 € | 693 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 201 190 € | 913 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 275 825 € | 1 152 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 501 600 € | 1 379 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bouilladisse : taxe foncière à 43,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9090 CHE DES GORGUETTES | 168 m² | 280 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CADETS DES ISNARDS | — | 280 000 € | 204 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 LE VIEUX BOUILLADISSE | 37 m² | 80 000 € | 2 163 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9114 SAINT HONORAT | 94 m² | 410 000 € | 4 362 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5401 CHEMIN D AIX | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CADETS DES ISNARDS | — | 131 840 € | 158 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9086 MERLANCON | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 9031 LES LOCHES | 31 m² | 118 000 € | 3 807 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5496 ENCRIMAUD | 55 m² | 126 000 € | 2 291 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9143 LES GORGUETTES | 116 m² | 609 535 € | 5 255 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bouilladisse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
8,5/1094 800 €
111 m²
8,2/1075 000 €
20 m²
5,9/1073 000 €
19 m²
5,8/1070 000 €
70 m²
5,8/10246 000 €