Rendement locatif · 01120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Boisse (01120)
À La Boisse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 174 € | 380 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 122 514 € | 626 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 180 854 € | 825 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 247 945 € | 1 040 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 326 040 € | 1 139 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Boisse : taxe foncière à 30,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 LOT LE CLOZET | 80 m² | 292 800 € | 3 660 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LA CERISERAIE | 110 m² | 293 000 € | 2 664 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1255 RTE NATIONALE | 114 m² | 278 000 € | 2 439 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 138 RTE NATIONALE | 99 m² | 305 500 € | 3 086 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 447 RUE DU FAUBOURG | 70 m² | 283 000 € | 4 043 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | EN JURIEUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 LOT LE PETIT CASSET | 90 m² | 425 000 € | 4 723 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE MOLLARD | — | 1 895 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 411 CHE DU CALICE | 108 m² | 500 000 € | 4 630 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | TERRES DE LA MEULE | — | 7 475 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Boisse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
6,8/10299 000 €
170 m²
6,6/10410 000 €
137 m²
6,5/10349 000 €
135 m²
6,5/10349 000 €
96 m²
6,3/10269 000 €