Rendement locatif · 72650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bazoge (72650)
À La Bazoge, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 980 € | 817 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bazoge : taxe foncière à 42,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE MAUPERTUIS | 98 m² | 162 000 € | 1 654 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA MADELEINE | 80 m² | 181 000 € | 2 263 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BEAUMANOIR | — | 20 192 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 2 AV DU LAC | — | 35 000 € | 91 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA MADELEINE | 128 m² | 272 500 € | 2 129 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES CERISIERS | 140 m² | 191 500 € | 1 368 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA GUEPIERE | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DE L'ORMEAU | 101 m² | 295 000 € | 2 921 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 74 RUE DE LA MADELEINE | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DE L'AUNAY TRUCHET | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bazoge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,0/10125 000 €
111 m²
7,0/10177 560 €
163 m²
6,5/10282 000 €
167 m²
6,5/10294 000 €
190 m²
6,5/10332 800 €