Rendement locatif · 26160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bâtie-Rolland (26160)
À La Bâtie-Rolland, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 152 € | 292 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 80 472 € | 480 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 118 792 € | 632 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 162 860 € | 798 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 239 685 € | 827 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bâtie-Rolland : taxe foncière à 32,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5261 LES BRUGES | 54 m² | 260 000 € | 4 815 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DU MOULIN 2 | 89 m² | 289 000 € | 3 248 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA VIGNERIE | 65 m² | 190 000 € | 2 924 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 25 AV LIEUTENANT CHEYNIS | 130 m² | 248 050 € | 1 909 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 106 IMP DES CHAMPS | 82 m² | 179 500 € | 2 190 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 5134A SAINT ANDRE | 6993 m² | 350 000 € | 51 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA VIGNERIE | — | 211 980 € | 922 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 5 AV LIEUTENANT CHEYNIS | 86 m² | 124 850 € | 1 452 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5173 SABATIERE | 45 m² | 140 000 € | 3 112 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | 400 CHE DU MOULIN | — | 149 000 € | 594 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bâtie-Rolland — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,7/10265 000 €
94 m²
5,6/10229 000 €
94 m²
5,1/10245 000 €
104 m²
5,1/10274 000 €
106 m²
4,5/10299 000 €