Rendement locatif · 84120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bastidonne (84120)
À La Bastidonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 406 € | 386 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 103 866 € | 634 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 153 326 € | 836 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 210 205 € | 1 054 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 418 570 € | 1 150 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bastidonne : taxe foncière à 37,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 150C CHE DU CASTELLET | 93 m² | 377 000 € | 4 054 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 GRAND RUE | 79 m² | 269 000 € | 3 406 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5310 LES SAVELS | 138 m² | 543 400 € | 3 938 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4 GR GRAND RUE | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 500 000 € | 863 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 5373F DERNIER CHATEAU | 87 m² | 417 000 € | 4 794 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 334 CHE DE GALANCE | 75 m² | 338 300 € | 4 511 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FONTAINE | 100 m² | 269 000 € | 2 690 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5176 CROUTASSE | 106 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5231 SAINT JULLIEN | 167 m² | 534 044 € | 3 198 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bastidonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
7,6/10215 000 €
90 m²
7,5/10250 000 €
129 m²
7,4/10365 000 €
255 m²
7,0/10850 000 €
129 m²
6,5/10365 000 €