Investir · 85350
Rendement, marché et risques à L'Île-d'Yeu (85350)
Faut-il investir à L'Île-d'Yeu ? Prix médian 3 954 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Île-d'Yeu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 954 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
5 639 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à L'Île-d'Yeu en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Île-d'Yeu :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Île-d'Yeu avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Île-d'Yeu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Île-d'Yeu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 954 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DES CORSAIRES | 134 m² | 610 000 € | 4 553 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE DE KER BORNY | — | 315 000 € | 994 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 30 IMP DE FAUX GIROSE | — | 86 904 € | 202 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 56 m² | 180 000 € | 3 215 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP DES BELIONS | — | 79 800 € | 175 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU GOUVERNEUR | 55 m² | 347 000 € | 6 310 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 86 RUE DU MOULIN MAINGOURD | 76 m² | 500 000 € | 6 579 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BLITIERE | — | 5 400 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | KER GIGOU | — | 114 000 € | 448 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 7A RUE DU MARCHE | 37 m² | 190 000 € | 5 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Île-d'Yeu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à L'Île-d'Yeu
115 m²
8,3/10449 400 €
75 m²
7,8/10305 000 €
95 m²
7,7/10424 350 €
102 m²
7,6/10445 000 €
147 m²
7,6/10675 000 €