Rendement locatif · 80830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Étoile (80830)
À L'Étoile, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à L'Étoile et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 510 € | 727 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Étoile : taxe foncière à 78,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à L'Étoile (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à L'Étoile.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DES MOULINS BLEUS | 70 m² | 69 300 € | 990 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 111 RUE DU HUIT MAI 1945 | 180 m² | 110 000 € | 612 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5027F AU DELA DES BOIS | 670 m² | 110 000 € | 165 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 299 RUE VICTOR HUGO | 71 m² | 71 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES ERGONES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU COLONEL FABIEN | 94 m² | 136 560 € | 1 453 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | AU BOIS DE L ETOILE | — | 17 149 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | RUE D AMIENS | — | 5 500 € | 54 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | RUE D AMIENS | — | 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Étoile — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
7,3/10149 800 €
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