Investir · 80830
Rendement, marché et risques à L'Étoile (80830)
Faut-il investir à L'Étoile ? Prix médian 1 458 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Étoile et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 458 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à L'Étoile en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
78,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Étoile :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Étoile avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Étoile.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 78,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Étoile.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 458 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DES MOULINS BLEUS | 70 m² | 69 300 € | 990 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 111 RUE DU HUIT MAI 1945 | 180 m² | 110 000 € | 612 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5027F AU DELA DES BOIS | 670 m² | 110 000 € | 165 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 299 RUE VICTOR HUGO | 71 m² | 71 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES ERGONES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU COLONEL FABIEN | 94 m² | 136 560 € | 1 453 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | AU BOIS DE L ETOILE | — | 17 149 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | RUE D AMIENS | — | 5 500 € | 54 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | RUE D AMIENS | — | 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Étoile — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à L'Étoile
86 m²
7,3/10149 800 €
162 m²
7,3/10568 000 €
122 m²
7,2/10460 000 €
67 m²
6,8/10279 000 €
81 m²
6,7/10328 000 €