Investir · 17600
Rendement, marché et risques à L'Éguille (17600)
Faut-il investir à L'Éguille ? Prix médian 1 285 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Éguille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 285 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à L'Éguille en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Éguille :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Éguille avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Éguille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Éguille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 285 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE ROYAN | 109 m² | 221 000 € | 2 028 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES FAISANS | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | VIGNE DE LA BRANDETTE | — | 3 747 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CANTON | 148 m² | 140 000 € | 946 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 36 GRAND RUE | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DES FAISANS | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE POUSSELAS | — | 3 540 € | 60 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9 PL DES PULLES | 100 m² | 104 000 € | 1 040 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 10 RUE SEMILLON | 106 m² | 235 700 € | 2 224 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 600 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Éguille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à L'Éguille
98 m²
5,4/10299 000 €
103 m²
5,3/10280 500 €
108 m²
5,2/10334 400 €
107 m²
5,2/10334 400 €
108 m²
5,2/10337 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Éguille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.