Rendement locatif · 22450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Kermaria-Sulard (22450)
À Kermaria-Sulard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Kermaria-Sulard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 390 € | 888 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Kermaria-Sulard : taxe foncière à 41,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE KER HUEL | 45 m² | 460 000 € | 10 223 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9Q RUE DE LA MAIRIE | 60 m² | 157 000 € | 2 617 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5158 CONVENANT SECH | 135 m² | 305 000 € | 2 260 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5201 CONVENANT MAUDU | 66 m² | 123 000 € | 1 864 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 21 FOSPOUL | 81 m² | 180 000 € | 2 223 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 12 RUE DE LA CROIX PAVEE | — | 180 000 € | 36 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | PEN AR RUN | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | GOAPIRIS | — | 56 500 € | 80 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 46 RES DES ORMES | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kermaria-Sulard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
5,8/10191 000 €
140 m²
5,7/10191 000 €
918 m²
5,7/1085 000 €
134 m²
5,5/10207 000 €
914 m²
5,0/1094 860 €