Investir · 22450
Rendement, marché et risques à Kermaria-Sulard (22450)
Faut-il investir à Kermaria-Sulard ? Prix médian 2 362 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Kermaria-Sulard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 362 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Kermaria-Sulard en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Kermaria-Sulard :
Le rendement locatif brut indicatif à Kermaria-Sulard avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Kermaria-Sulard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Kermaria-Sulard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 362 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE KER HUEL | 45 m² | 460 000 € | 10 223 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9Q RUE DE LA MAIRIE | 60 m² | 157 000 € | 2 617 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5158 CONVENANT SECH | 135 m² | 305 000 € | 2 260 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5201 CONVENANT MAUDU | 66 m² | 123 000 € | 1 864 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 21 FOSPOUL | 81 m² | 180 000 € | 2 223 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 12 RUE DE LA CROIX PAVEE | — | 180 000 € | 36 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | PEN AR RUN | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | GOAPIRIS | — | 56 500 € | 80 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 46 RES DES ORMES | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kermaria-Sulard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Kermaria-Sulard
132 m²
5,8/10191 000 €
140 m²
5,7/10191 000 €
918 m²
5,7/1085 000 €
134 m²
5,5/10207 000 €
914 m²
5,0/1094 860 €