Rendement locatif · 07260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Joyeuse (07260)
À Joyeuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Joyeuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 470 € | 269 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 58 170 € | 443 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 85 870 € | 583 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 117 725 € | 736 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 235 885 € | 769 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Joyeuse : taxe foncière à 41,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Joyeuse (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Joyeuse.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Appartement | 298 AV PLAN BERNARD | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 70 PL DE LA GRAND FONT | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 91 CHE DU STADE ANDRE GERVAIS | 47 m² | 129 360 € | 2 753 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 431 CHE DE LA LAUZETTE | 35 m² | 415 000 € | 11 858 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 48 PL DE LA GRAND FONT | 54 m² | 124 000 € | 2 297 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | GRAS DE PERRET OUEST | — | 44 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 MTE DU PORTALET | 78 m² | 108 000 € | 1 385 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES ESCOULS | — | 1 740 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 715 RTE DES GRADS | 35 m² | 282 420 € | 8 070 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5531B JAMELLE OUEST | 89 m² | 500 000 € | 5 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joyeuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3170 m²
7,0/10225 400 €
152 m²
6,5/10244 560 €
102 m²
6,4/10138 000 €
134 m²
6,4/10299 000 €
57 m²
6,3/10125 000 €