Investir · 56120
Rendement, marché et risques à Josselin (56120)
Faut-il investir à Josselin ? Prix médian 2 407 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Josselin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 407 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 710 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Josselin en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Josselin :
Le rendement locatif brut indicatif à Josselin avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Josselin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Josselin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 407 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE OLIVIER DE CLISSON | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 36 RUE SAINT NICOLAS | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES CHATAIGNIERS | 90 m² | 63 000 € | 700 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE OLIVIER DE CLISSON | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT JACQUES | 75 m² | 54 330 € | 725 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU CANAL | 43 m² | 132 800 € | 3 089 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHAMPS CARNATS | 121 m² | 380 000 € | 3 141 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE OLIVIER DE CLISSON | 68 m² | 104 000 € | 1 530 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LOS FICHER | — | 3 245 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PRE DE LESQUIN | — | 40 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Josselin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Josselin
81 m²
6,5/10143 100 €
79 m²
6,4/10181 000 €
92 m²
6,4/10199 000 €
92 m²
6,3/10202 900 €
76 m²
6,2/10116 600 €