Rendement locatif · 41370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Josnes (41370)
À Josnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 285 € | 704 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Josnes : taxe foncière à 50,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 OURCELLE | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 28 000 € | 47 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | OURCELLE | — | 100 000 € | 453 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 37 000 € | 46 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | TRUGNY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 27 000 € | 45 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 16 IZY | 190 m² | 285 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | MESSILLY | — | 261 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 45 PRENAY | 200 m² | 222 500 € | 1 113 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 14 OURCELLE | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Josnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
7,0/1044 000 €
1379 m²
6,6/1045 000 €
123 m²
6,5/10207 000 €
132 m²
6,5/10199 000 €
235 m²
6,4/10365 000 €