Investir · 32360
Rendement, marché et risques à Jegun (32360)
Faut-il investir à Jegun ? Prix médian 1 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jegun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Jegun en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jegun :
Le rendement locatif brut indicatif à Jegun avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jegun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jegun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 2184 RTE DE LA LOUSTERE | 88 m² | 122 000 € | 1 387 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 9 RUE TRAVERSIERE | 114 m² | 226 000 € | 1 983 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | GUDOLLE | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | EMBALETS | — | 4 782 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA BOUBEE D ENGALIN | — | 6 444 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5620 BASTE | 132 m² | 988 150 € | 7 486 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5432 PEYRET | 190 m² | 545 000 € | 2 869 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 13 RUE DE L'ACACIA | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 303 CHEM DE LA PETITE PIERRE | 140 m² | 280 100 € | 2 001 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 58 GR GRANDE RUE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jegun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Jegun
162 m²
6,0/10380 000 €
230 m²
5,3/10285 000 €
200 m²
5,3/10398 000 €
200 m²
5,2/10280 000 €
270 m²
5,2/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jegun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.