Investir · 73000
Rendement, marché et risques à Jacob-Bellecombette (73000)
Faut-il investir à Jacob-Bellecombette ? Prix médian 4 034 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jacob-Bellecombette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 034 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Jacob-Bellecombette en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jacob-Bellecombette :
Le rendement locatif brut indicatif à Jacob-Bellecombette avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jacob-Bellecombette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jacob-Bellecombette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 034 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 240 RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 67 m² | 249 300 € | 3 721 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 179 RUE ANNE DE CHYPRE | 74 m² | 269 500 € | 3 642 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 26 ALL DE L EAU VIVE | 18 m² | 82 000 € | 4 556 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 8 CHE DE MIREMONT | 29 m² | 63 000 € | 2 173 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 26 ALL DE L EAU VIVE | 18 m² | 77 000 € | 4 278 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 28 ALL DE L EAU VIVE | 18 m² | 92 280 € | 5 127 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1036 RTE DE BELLECOMBETTE | 65 m² | 274 800 € | 4 228 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 6 CHE DE MIREMONT | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 565 RUE ANNE DE CHYPRE | 80 m² | 308 750 € | 3 860 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 35 CHE DES SILENES | 70 m² | 277 730 € | 3 968 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jacob-Bellecombette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Jacob-Bellecombette
91 m²
7,8/10236 000 €
86 m²
7,8/10225 000 €
91 m²
7,8/10236 000 €
59 m²
7,5/10169 500 €
59 m²
7,5/10169 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jacob-Bellecombette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.