Rendement locatif · 60173
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ivry-le-Temple (60173)
À Ivry-le-Temple, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 070 € | 360 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 112 770 € | 591 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 166 470 € | 779 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 228 225 € | 983 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 206 435 € | 1 136 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ivry-le-Temple : taxe foncière à 47,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | IVRY LE TEMPLE | — | 123 000 € | 318 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU MANOIR | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES MOISSONS | 101 m² | 263 160 € | 2 606 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | IVRY LE TEMPLE | — | 65 000 € | 14 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 19 PL DE LA MAIRIE | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DES MOISSONS | 121 m² | 286 900 € | 2 372 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 11 PL DE LA MAIRIE | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 7 RUE DES TEMPLIERS | 69 m² | 254 850 € | 3 694 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CROIX ROUGE | 94 m² | 290 000 € | 3 086 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 80 RUE DES TEMPLIERS | 105 m² | 219 000 € | 2 086 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ivry-le-Temple — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
5,5/10291 700 €
260 m²
5,4/10389 900 €
260 m²
5,4/10395 000 €
262 m²
5,4/10395 200 €
261 m²
5,4/10391 500 €