Investir · 60173
Rendement, marché et risques à Ivry-le-Temple (60173)
Faut-il investir à Ivry-le-Temple ? Prix médian 2 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ivry-le-Temple et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 685 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 173 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Ivry-le-Temple en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ivry-le-Temple :
Le rendement locatif brut indicatif à Ivry-le-Temple avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ivry-le-Temple.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ivry-le-Temple.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | IVRY LE TEMPLE | — | 123 000 € | 318 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU MANOIR | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES MOISSONS | 101 m² | 263 160 € | 2 606 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | IVRY LE TEMPLE | — | 65 000 € | 14 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 19 PL DE LA MAIRIE | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DES MOISSONS | 121 m² | 286 900 € | 2 372 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 11 PL DE LA MAIRIE | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 7 RUE DES TEMPLIERS | 69 m² | 254 850 € | 3 694 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CROIX ROUGE | 94 m² | 290 000 € | 3 086 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 80 RUE DES TEMPLIERS | 105 m² | 219 000 € | 2 086 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ivry-le-Temple — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Ivry-le-Temple
122 m²
5,5/10291 700 €
260 m²
5,4/10389 900 €
260 m²
5,4/10395 000 €
262 m²
5,4/10395 200 €
261 m²
5,4/10391 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ivry-le-Temple. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.