Investir · 91760
Rendement, marché et risques à Itteville (91760)
Faut-il investir à Itteville ? Prix médian 3 284 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Itteville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 284 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 758 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Itteville en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Itteville :
Le rendement locatif brut indicatif à Itteville avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Itteville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Itteville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 284 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 82B RUE SAINT GERMAIN | 75 m² | 235 000 € | 3 134 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES NOUVEAUX PLANTS PLAI | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 54 RTE DE BOURAY | 32 m² | 165 000 € | 5 157 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 43B AV DU CHATEAU | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE LA JUINE | 68 m² | 250 000 € | 3 677 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 AV DE LA BRIERE | 220 m² | 505 300 € | 2 297 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 8 AV MICHEL ANGE | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 AV DU CHATEAU | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 AV DE BALLANCOURT | 80 m² | 277 474 € | 3 469 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 35 AV DU CHATEAU | 50 m² | 300 000 € | 6 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Itteville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Itteville
170 m²
7,7/10370 000 €
90 m²
7,5/10159 000 €
101 m²
7,5/10244 900 €
133 m²
7,4/10309 000 €
133 m²
7,4/10309 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Itteville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.