Rendement locatif · 36100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Issoudun (36100)
À Issoudun, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 978 € | 234 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 41 958 € | 385 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 61 938 € | 508 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 84 915 € | 640 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 103 360 € | 585 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Issoudun : taxe foncière à 44,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 81 m² | 45 000 € | 556 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 2 RUE GUSTAVE EIFFEL | — | 1 072 500 € | — |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES LILAS | — | 4 000 € | 24 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE LA LIMOISE | 572 m² | 61 267 € | 108 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES TAUPEAUX | — | 265 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE LA CHATRE | 68 m² | 86 956 € | 1 279 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 44 RTE DE REUILLY | 96 m² | 45 000 € | 469 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 BD ROOSEVELT | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | L ANDRAULDE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DARDAULT | 83 m² | 40 000 € | 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Issoudun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
27 m²
6,4/1054 000 €
25 m²
6,4/1053 000 €
120 m²
6,1/10162 000 €
93 m²
6,0/10115 000 €
102 m²
5,9/10112 300 €