Investir · 48320
Rendement, marché et risques à Ispagnac (48320)
Faut-il investir à Ispagnac ? Prix médian 1 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ispagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 584 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 543 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Ispagnac en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ispagnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Ispagnac avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ispagnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ispagnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5009 AIGUEBELLE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | AIGUEBELLE | — | 6 000 € | 9 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5 RTE DE SALENSON | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6730 VOIE NOUVELLE | 126 m² | 295 000 € | 2 342 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 10 RUE DES BARRYS | — | 146 000 € | — |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 5 RTE DE SALENSON | 50 m² | 88 000 € | 1 760 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | ISPAGNAC VILLAGE | — | 6 000 € | 273 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CHE DU CIMETIERE | — | 47 011 € | 73 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CHE DU CIMETIERE | — | 47 011 € | 73 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DES PLOTS | 90 m² | 265 800 € | 2 954 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ispagnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Ispagnac
110 m²
5,8/10118 000 €
40 m²
5,6/1090 000 €
141 m²
5,3/10419 000 €
236 m²
5,0/1099 000 €
1511 m²
5,0/10114 836 €