Rendement locatif · 76117
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Incheville (76117)
À Incheville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 223 060 € | 730 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Incheville : taxe foncière à 58,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 9024 RUE VICTOR HUGO | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Local | 2 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 112 m² | 45 000 € | 402 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE BREUILLY | — | 70 960 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7T RUE ALPHONSE DAUDET | 73 m² | 233 000 € | 3 192 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 32 RUE PASTEUR | 62 m² | 112 800 € | 1 820 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 5 IMP GUSTAVE FLAUBERT | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Local | 1A RUE PASTEUR | 961 m² | 165 000 € | 172 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 10B RUE PASTEUR | 71 m² | 29 000 € | 409 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 9017 RUE VICTOR HUGO | 134 m² | 217 000 € | 1 620 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 8 RUE BLAISE PASCAL | 215 m² | 205 000 € | 954 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Incheville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,1/10150 000 €
65 m²
6,0/10119 900 €
107 m²
5,7/10199 900 €
84 m²
5,7/10157 000 €
84 m²
5,5/10162 000 €