Investir · 71340
Rendement, marché et risques à Iguerande (71340)
Faut-il investir à Iguerande ? Prix médian 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Iguerande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Iguerande en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Iguerande :
Le rendement locatif brut indicatif à Iguerande avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Iguerande.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Iguerande.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 93 GRANDE RUE | 95 m² | 89 000 € | 937 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 34 IMP DES CHARMES | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 460 RTE DES PETITES VARENNES | 133 m² | 360 000 € | 2 707 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 190 RTE DE MARCIGNY | 79 m² | 42 000 € | 532 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1837 RTE DE MAILLY | 217 m² | 35 000 € | 162 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 495 RTE DES VIGNES DES VARENNES | 105 m² | 273 500 € | 2 605 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 278 RUE DU DEPOT | 70 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 112 IMP DES JOBINS | 80 m² | 124 500 € | 1 557 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 435 RTE DES PETITES VARENNES | 113 m² | 251 000 € | 2 222 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 591 RTE DES VIGNES DES VARENNES | 120 m² | 316 400 € | 2 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Iguerande — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Iguerande
235 m²
5,3/10330 000 €
268 m²
5,3/10209 000 €
130 m²
5,2/10228 000 €
157 m²
5,2/10448 000 €
267 m²
5,2/10269 000 €