Rendement locatif · 41350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Huisseau-sur-Cosson (41350)
À Huisseau-sur-Cosson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Huisseau-sur-Cosson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 582 € | 323 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 62 202 € | 532 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 91 822 € | 701 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 125 885 € | 884 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 195 890 € | 817 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Huisseau-sur-Cosson : taxe foncière à 49,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 22C RTE DE CHAMBORD | 179 m² | 365 000 € | 2 040 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SUR LE CHEMIN DE MOREST | — | 11 150 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES MARMEINES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES PRES SAINT JEAN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE MOREST | 51 m² | 51 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 49 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES BIZEAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 258 RTE DE CHAMBORD | 54 m² | 78 810 € | 1 460 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 27 RUE DE LA FORET | — | 22 000 € | 72 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Huisseau-sur-Cosson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
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75 m²
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