Rendement locatif · 59263
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Houplin-Ancoisne (59263)
À Houplin-Ancoisne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 760 € | 1 047 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Houplin-Ancoisne : taxe foncière à 50,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES WEDRES | 108 m² | 329 634 € | 3 053 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 99 RUE GUY MOCQUET | 88 m² | 315 000 € | 3 580 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE MARX DORMOY | 100 m² | 146 000 € | 1 460 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 25 RUE JEAN JAURES | 130 m² | 179 000 € | 1 377 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 53 RUE JEAN JAURES | 133 m² | 302 050 € | 2 272 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU HEM | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DES ROSES | 68 m² | 158 000 € | 2 324 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE QUARRE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 163 RUE JEAN JAURES | 97 m² | 125 000 € | 1 289 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 85 RUE GEORGES LAMPIN | 100 m² | 315 000 € | 3 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houplin-Ancoisne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,4/10209 000 €
105 m²
6,2/10179 500 €
444 m²
5,9/10105 000 €
145 m²
5,5/10319 000 €
107 m²
5,3/10239 000 €